Confiez-nous votre bien !
Gestion
Service d'aide à la déclaration d'impôts - Garantie loyers impayés - carence locative - détériorations immobilières - protection juridique
Gain de temps, tranquilité et sécurité.
Paiement aux propriétaires des loyers le 16 de chaque mois, par virement bancaire.
Honoraires de gestion : à voir en agence.
Honoraires de location selon le tarif en vigueur, dus par le locataire et dus par le propriétaire, comprenant :
1. la mise en location
2. la rédaction du bail et des documents annexes
3. les états des lieux.
Gérer le bien, c'est :
- Percevoir les fonds relatifs aux biens gérés, et reverser les sommes dues aux propriétaires.
- Faire exécuter toutes les réparations, travaux indispensables.
- Faire les déclarations des Revenus Fonciers.
- Représenter les propriétaires devant les organismes privés et publics, les assurances.
- Exercer les poursuites judiciaires à défaut de paiement.
Syndic
Les missions du Syndic :
- Il assure l’exécution des dispositions du règlement de copropriété et délibérations de l’assemblée générale.
- Il administre l'immeuble, pourvoit à sa conservation, sa garde et à son entretien. Cette mission générale le conduit à faire réaliser les réparations courantes et les travaux urgents nécessaires, à veiller à l'approvisionnement en combustible, eau, électricité, gaz…
- Il conclut, après validation du syndicat, divers contrats : police d’assurance, recrutement du personnel de la copropriété, contrats de fournitures de combustible.
- Il tient la comptabilité du syndicat et assure le recouvrement des charges.
- Il soumet au vote de l'assemblée générale la décision de constituer des provisions spéciales en vue de faire face aux travaux d'entretien ou de conservation des parties communes et des éléments d'équipements communs.
- Il établit et tient à jour le carnet d’entretien de l’immeuble.
- Il conserve l’ensemble des documents relatifs à la copropriété et tient à jour la liste de tous les copropriétaires.
- Il représente le syndicat de copropriété en justice.